স্পেনে আবাসন বাজারে ঘরবাড়ির মূল্য আবারও দ্রুত বাড়ছে, এবং এই ঊর্ধ্বগতি এখন শুধু বড় শহরগুলোর মধ্যে সীমাবদ্ধ না থেকে ছোট শহর ও গ্রামীণ অঞ্চলেও ছড়িয়ে পড়েছে। স্থানীয় অর্থনৈতিক বিশ্লেষণ জানিয়েছে, দাম বৃদ্ধি অনেক সংশ্লিষ্ট অঞ্চলে দ্বি-আংকীয় হারে বৃদ্ধি পেয়েছে।
সম্প্রতি প্রকাশিত ডাটা ও বিশ্লেষণে দেখা গেছে, স্পেনের এমন সব শহর রয়েছে যেখানে ঘরবাড়ি মূল্য বার্ষিক ভিত্তিতে ১০ শতাংশেরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে। বড় শহর মাদ্রিদ, বার্সেলোনা ও অন্যান্য মহানগর কেন্দ্রীয় বাজারের চাপ এখন উপ-শহর ও কম জনবহুল অঞ্চলেও বিস্তৃত হচ্ছে, যেখানে পূর্বে দামে এমন উন্মুক্ত চাপ দেখা যেত না।
বিশেষজ্ঞরা বলেন…
দাম বৃদ্ধির এক প্রধান কারণ হচ্ছে সরবরাহ কমে যাওয়া নতুন নির্মাণ কম হওয়া ও ঘরবাড়ির প্রয়োজনীয়তা বেড়ে যাওয়ার কারণে ক্রেতাদের সংখ্যা ক্রমশ বেড়ে যাচ্ছে। এতে ঘর কেনার প্রক্রিয়া কঠিন হয়ে উঠছে ও “সাশ্রয়যোগ্য” ঘরগুলো কমে যাচ্ছে।
অর্থনৈতিক বিশ্লেষণে আরও জানানো হয়েছে, স্পেনে এখন বহু অঞ্চলে দাম বৃদ্ধির গতি এমন পর্যায়ে পৌঁছেছে যে কিছু জায়গায় বাড়ির গড় মূল্য ঐতিহাসিক উচ্চতায় দাঁড়িয়েছে। বিশেষত পর্যটক-আকর্ষিত অঞ্চলে দাম বৃদ্ধি আরো বেশি পরিলক্ষিত হচ্ছে, তবে অন্যান্য ছোট শহরগুলোর দামও দ্রুত বাড়ছে।
স্পেনের আবাসন বাজারের এই অবস্থার মধ্যে ক্রেতাদের জন্য ব্যয় মোকাবিলা করা ক্রমশ কঠিন হয়ে উঠেছে, এবং ভবিষ্যতে দাম নিয়ন্ত্রণে নেওয়া ও সরবরাহ বাড়াতে কি ধরনের উদ্যোগ নেওয়া হবে তা নিয়েও প্রশ্ন উঠছে।
