পর্তুগালের সবচেয়ে ব্যয়বহুল সড়কে একটি বাড়ি কিনতে গড়ে ৪৩ লাখ ৫০ হাজার ইউরো (বাংলাদেশি মুদ্রায় প্রায় ৫৬ কোটি ৫৫ লাখ টাকা) প্রয়োজন হয়। আবাসন পোর্টাল ‘আইডিয়ালিস্টা’-র সাম্প্রতিক এক গবেষণায় এই তথ্য উঠে এসেছে। পর্তুগালের সবচেয়ে বিলাসবহুল সড়কের তালিকায় শীর্ষ স্থানটি দখল করেছে ক্যাসকাইস (Cascais) শহরের ‘রুয়া দাস ফাইয়াস’ (Rua das Faias)।
গবেষণায় দেখা গেছে, পর্তুগালের বিলাসবহুল আবাসন বাজারটি মূলত ক্যাসকাইস-এস্তোরিল (Estoril) অঞ্চলকে কেন্দ্র করে গড়ে উঠেছে। দেশের শীর্ষ ৫টি ব্যয়বহুল সড়কের মধ্যে তিনটিই এই বেল্টে অবস্থিত।
তালিকায় দ্বিতীয় অবস্থানে রয়েছে ক্যাসকাইসেরই ‘রুয়া দাস ভিওলেতাস’ (Rua das Violetas), যেখানে একটি বাড়ির গড় মূল্য ৪৩ লাখ ইউরো। তৃতীয় অবস্থানে রয়েছে আলমানসিল (Almancil)-এর ‘আর্বানাইজাসাও ভালে দো লোবো’ (Urbanização Vale do Lobo), যার গড় মূল্য ৪২ লাখ ৫০ হাজার ইউরো। ক্যাসকাইসের ‘রুয়া দাস পাপোইয়াস’ (Rua das Papoilas) ৪৪ লাখ ইউরো নিয়ে চতুর্থ এবং আলমানসিলের ‘আর্বানাইজাসাও ফন্তে আলগারভে’ ৩৯ লাখ ৯৫ হাজার ইউরো নিয়ে পঞ্চম অবস্থানে রয়েছে।
পর্তুগালের অন্যতম আকর্ষণীয় অঞ্চল সিনত্রা (Sintra)-র ‘রুয়া সোতো মাইয়র’ ৩৯ লাখ ইউরো গড় মূল্য নিয়ে তালিকার ষষ্ঠ স্থানে রয়েছে। পোর্তো শহরের ‘রুয়া দো ঔরো’ ৩.৬৯ মিলিয়ন ইউরো নিয়ে সপ্তম এবং লাগোসের ‘আর্বানাইজাসাও কুইন্তা দো মন্তে’ ৩.২৫ মিলিয়ন ইউরো নিয়ে অষ্টম স্থানে রয়েছে। তালিকার শেষ দুটি স্থানে রয়েছে সেতুবাল (Setúbal)-এর ‘রুয়া দো পিনহেইরো মানসো’ (২৭.৫ লাখ ইউরো) এবং এস্তোরিলের ‘আভেনিদা সাবোইয়া’ (২৪ লাখ ইউরো)।
আইডিয়ালিস্টা-র তথ্য অনুযায়ী, পর্তুগালের বিলাসবহুল আবাসন বাজারের দুই প্রান্তের মধ্যে বৈষম্য অত্যন্ত প্রকট। ক্যাসকাইসের সবচেয়ে ব্যয়বহুল সড়ক ‘রুয়া দাস ফাইয়াস’-এ একটি বাড়ির দাম ভিজেউ (Viseu) জেলার সবচেয়ে দামি সড়ক ‘রুয়া মিগুয়েল বোমবার্দা’-র (৩ লাখ ইউরো) তুলনায় প্রায় ১৪ গুণ বেশি। তবে পোর্টালটি স্পষ্ট করেছে যে, এই মূল্যগুলো মূলত বাড়ির মালিকদের চাওয়া দামের ওপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে, এটি চূড়ান্ত বিক্রয় মূল্য নাও হতে পারে।
তালিকায় কেন নেই রাজধানী লিসবন?
শীর্ষ ১০-এর তালিকায় লিসবনের কোনো সড়কের নাম না থাকার অর্থ এই নয় যে রাজধানীতে বিলাসবহুল বাড়ির অভাব রয়েছে। আইডিয়ালিস্টা জানায়, লিসবনের পার্শ্ববর্তী ক্যাসকাইস, সিনত্রা এবং এস্তোরিল অঞ্চলের সড়কগুলোতে বিলাসবহুল বাড়ির ঘনত্ব অনেক বেশি। এছাড়া আইডিয়ালিস্টা-র পদ্ধতি অনুযায়ী, যেসব সড়কে অন্তত ১০টি বাড়ি বিক্রির জন্য তালিকাভুক্ত রয়েছে, কেবল সেগুলোকেই এই গবেষণায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
তবে পর্তুগালে ১০ লাখ ইউরোর বেশি মূল্যের বিলাসবহুল বাড়ির সংখ্যার দিক থেকে লিসবনই শীর্ষে রয়েছে। বর্তমানে দেশটিতে ১ আগস্টের হিসাব অনুযায়ী ১৯,০০০-এর বেশি এমন বাড়ি বিক্রির জন্য তালিকাভুক্ত রয়েছে, যার ৪০.৬ শতাংশই লিসবনে অবস্থিত। এছাড়া ৩০ লাখ ইউরোর বেশি মূল্যের ‘আল্ট্রা-লাক্সারি’ বাড়িগুলোর প্রায় অর্ধেকই (৪৭.১ শতাংশ) রয়েছে লিসবনে।
বিপরীতে ব্রাগানসা এবং গুয়ার্দা জেলায় মাত্র যথাক্রমে তিনটি ও পাঁচটি বাড়ি রয়েছে যার মূল্য ১০ লাখ ইউরোর বেশি। এমনকি ভিলা রিয়াল, কাস্তেলো ব্রাঙ্কো এবং ব্রাগানসার মতো অঞ্চলগুলোতে ৩০ লাখ ইউরোর বেশি মূল্যের কোনো বাড়ির অস্তিত্বই পাওয়া যায়নি।